SPACと地方銀行
コロナ禍がまだ収束する様相を見せていない中、これまでに金融機関から調達した借入期限が到来する企業や、コロナ関連融資の据置期間が終了...
U＆A
公式ブログ
投資リスクの数理的コントロール
不動産投資理論に関する最近の研究は、金融工学ないし数理ファイナンス理論などの知見を取り込んだ精緻化が進み、投資の実践シーンでも普及...
不動産投資とDCFとNPVとIRRの関係
“投資”は、“現在資金”を確実に実行可能な現在の消費に使うこととは異なり、一定のリスクを許容し、その見返りとして“将来のより大きな...
抵当権設定登記を抹消しないままでの不動産売買に潜むリスク
ほとんどの場合そういうことはないですが、稀に数十年前の抵当権設定登記がそのままになった状態で当該不動産の売買契約を締結してしまう人...
リスクと不確実性
最近よく目にする“VUCA”とは、Volatility（変動性）、Uncertainty（不確実性）、Complexity（複雑性...
お金とは何だろうか？-信用貨幣という考え方
「お金（貨幣）とは何か？」と面と向かって問われると、普段あまりに慣れ親しんでいる当たり前のものであるだけに、答えに窮してしまう人が...
ジョージ・ソロスの“錬金術”？
著名な投資家ないしは“投機家”として知られるジョージ・ソロスが自著や講演で頻繁に言及する人物と言えば、母校ロンドン・スクール・オブ...
金融政策と不動産市況
黒田東彦日本銀行（日銀）総裁就任後しばらくしてから本格的に講じられることになった金融政策は、“長短金利操作付量的・質的金融緩和”と...
容積率の移転について
土地に上物を建築するには、定められた容積率（建築物の延床面積の敷地面積に対する割合）を満たすことが最低条件であることは、おそらく誰...
不動産クラウドファウンディング事業の隆盛
不動産特定共同事業法を利用した不動産クラウドファウンディング事業が好調のようです。不動産特定共同事業とは、複数の投資家が共同事業と...