会員制
倶楽部

 
不動産投資会員制倶楽部
Unique Ability(Core)

 

 



Unique Ability Core
概要


入会金:50,000円

月会費:10,000円
※入会はご面談が必須です。
■「会員制倶楽部のお問い合せ」「ご面談申込み」は、ページ下にある問い合わせフォームからお願いいたします■

 

1.”Unique Ability”名物!U&Aオリジナル案件のご紹介
(物件ジャンル)
・1棟アパート ・1棟マンション ・1棟ビル
・中古戸建 ・中古区分マンション ・その他案件
※転売案件の際は入口から出口まで弊社が責任を持って動きます

2.会員制倶楽部専用サイトで運営
専用サイト内で物件紹介、不動産投資のお話や業界の裏話、会員制倶楽部副代表のU&A顧問による株式投資や先物・オプションなどデリバティブ取引あるいはマーケット全体に対する俯瞰的な分析や海外投資情報、不動産と他の金融資産とを絡めたリスクヘッジ手法などについての内容の記事を随時配信

3.各種紹介(工務店、リフォーム会社、税理士等)
不動産投資に関わることはほぼ全て網羅してご紹介可能です。
弊社でも工務店、リフォーム会社等、よく使わせていただいているのでギブアンドテイクな関係ということもあり、バックマージンは一切頂いておりません。そのような背景がありますので不動産投資上級者の会員様にご紹介しても喜ばれます。

4.連絡ツールは(会員様+U&AメンバーのLINEグループ)+(会員制倶楽部専用LINE)を使用
普段のお知らせは会員制倶楽部専用LINEを使用しています。

その他では、会員様とU&AメンバーでLINEグループを組んで、物件の購入、売却、その他ご相談等、会員様と情報の共有や連携が取れるようにしています。

5.”Unique Ability” (Core)オリジナルイベント(U&A学校、交流会、株式投資勉強会、物件の内覧会等)への参加
オリジナルイベント「U&A学校」は会員様から最も高評価を頂いている”Unique Ability”のの中で一番好評な企画です。
不動産実務や業界の裏側を手品のタネ明かしのようにお伝えしていますので、不動産投資上級者や将来的に不動産会社にすることを見据えた投資家様にピッタリな内容になっています。

 

 



Unique Ability Core の
こだわり


・会員様の質の高さ
・運営する側の人間として信念を貫くこと
会員様全員にコンセプトや考えに共感していただいた上で入会していただいているので、会員様の質が高いと言われるのかもしれません。
胡散臭い人には胡散臭い人しか集まらないものなので(笑)、会員様の質を良くする事は、運営する人間が「信念」というものにどれだけ拘って、貫いてやっていくか、というところに直結していると考えています。

「投資家の利益が不動産業者にとって不利益になってしまうことがある」すなわち「不動産業者の利益が投資家にとって不利益になってしまうことがある」というように、利益の関係性というところで投資家と不動産業者では利益的なところで相容れない関係にあります。

そのような関係性から投資家と不動産業者では大きな壁ができてしまうのが一般的ではありますが、「その壁をぶち壊す」というテーマで会員制倶楽部を運営しております。

言葉遊びでも綺麗事でもなく、会員様に儲けていただけるよう不動産業界に身を置く我々が本気で動いてカタチにしていく事が全てであり、それが「信念」だと思っています。
会員制倶楽部が信念を証明する場であると考えていますので、人数だけ増やして手にあまるような会員制倶楽部にしたくないという想いがあります。

 

・会員制倶楽部内でご紹介する物件の質の高さ
この会員制倶楽部の生命線と言っても過言ではないのが会員制倶楽部内でご紹介する物件の質の高さです。”Unique Ability”以外の物件情報は見たくない、検討したくないという会員様が多いです。(笑)

本当に儲かる案件は数限られています。最終的にこの会員制倶楽部の人数を何名にするか決めていますが、会員様同士が物件の取り合いで争うこともなく、しっかりと良い案件をお届けしたいからというのも会員数を闇雲に増やさない理由の一つです。
本当に儲かる案件を会員様にお届けするのが私の使命なので、会員制倶楽部内でご紹介する用の物件情報の仕入れには一番力を入れています。

弊社には不動産の実務や情報集めに優秀なスタッフがいるのはもちろんのことですが、一般的にありふれた物件を仲介するのではありませんので、カタチにするのは至難の業です。そのような背景から、他ではやっていないようなトリッキーな動きをしたり、会員様と連携して動いていくのも”Unique Ability”の特徴です。

会員制倶楽部内ではご紹介する物件を肉のランクで例えております。(笑)
案件をA5ランク、A4ランク、A3ランク、ホルスタイン(一般的な物件)と分けているのですが、お付き合いしていくうちにご理解いただけると思います。(笑)

 

・株式会社U&A社員全員で運営
U&Aの社名に『同じものとしてない独自の能力(unique ability)を掛け合わせて、新しいことに挑戦していこう』という想いが込められているように、全社員誰一人として得意分野が被りません。

不動産実務、土地から新築、中古全般(1棟、戸建て、区分)、転売で入り口から出口まで動ける、独自のルートを築いて良質な案件を集めてくる、資産組み換え、株式投資、金融等、それぞれが自身の特徴となる得意分野を持っています。
スラムダンクの湘北高校が一番イメージしやすいと思います。(笑)

(山王戦、安西先生の名言)
『桜木君がこのチームにリバウンドとガッツを
宮城君がスピードと感性を
三井君は混乱を…のちに知性ととっておきの飛び道具を
流川君は爆発力と勝利への意志を
赤木君と小暮君がずっと支えてきた土台の上にこれだけのものが加わった
それが湘北だ
というようなイメージで、
それぞれ得意分野が異なるU&Aメンバー全員が会員制倶楽部を運営しています。

 

 

 

 



会員制倶楽部代表
インタビュー

【A:U&A代表 Q:運営スタッフ】


Q1:会員様はどのような方がいますか?

Q2:積極的に会員数を増やそうとしない理由は?

Q3:入会するにはどのようにすればよろしいですか?

Q4:なぜ会員様同士が仲良くなっていただきたいと思っているのですか?また、どのような工夫ををされていますか?

 

 

Q1:会員様はどのような方がいますか?

この会員制倶楽部を初めた当初は会員様全員私が独立する前からお付き合いのあるお客様でした。中には、専業大家の方や不動産業者よりも力のある会員様もいますが、そのような方だけでなく、不動産投資経験の初級者から中級者、上級者の方等、幅広い方々で構成されています。

投資する物件の種類も幅広く、土地から新築(RC造、木造)を建てる会員様もいれば、中古RC、木造アパートの収益物件を中長期的に保有してインカムゲイン狙いで投資される会員様もいれば、短期で転売される会員様等、様々な方々がいます。

会員の皆さんが、各種業界や多様な分野でご活躍されていて、不動産投資に対するモチベーションが高い方ばかりです。不動産投資とは直接関係なくとも、純粋に人間的に大変魅力的な会員様が多いので、「大家の会」でよく見られがちな棟数自慢やキャッシュフロー自慢をしてマウンティングするような方は幸いなことに一人もいません。(笑)
勉強会を企画することもあるのですが、協力者の方々には会員様の質が高いと驚かれることが多いです。

入会される前に会員様一人一人に私がやっていきたいと思うことや会員制倶楽部のコンセプトをお話してきましたので、皆さん仲間を作ろうと友好的で、会員制倶楽部に対しても協力的なので、会員様には感謝の気持ちしかありません。

Q2:積極的に会員数を増やそうとしない理由は?

自分達の持つキャパシティ以上に人数が増えてしまうと、サービスやパフォーマンスの質に影響が出ると思いますので、これまで新規会員募集等、会員数を増やすことはしてきませんでした。やはり会員様がいてこその会員制倶楽部だと思っています。

我々運営側は会員制倶楽部を運営していく期間が長くなればなるほど力を付けていくことができます。それと並行して、サービスの質を高めていきながら設立当初のコンセプトを守っていきたいと考えています。“Unique Ability”のコンセプトは、業者側である運営スタッフが会員様に利益をもたらす力(究極のサービス)を追い求めて行動していくことです。

信念を持って作り上げた会員制倶楽部なので、会員数を増やして…、会費で儲けたい…等、必要以上に収益を上げたいという考えはありません。また、会費を収入源にしたいという考えよりも、良い物件を何度も弊社から購入していただくことが全てだと考えております。

Q3:入会するにはどのようにすればよろしいですか?

会員制倶楽部にご興味いただければいつでも対応させていただきます。ご希望があれば誰でも入会できるというものではありませんが、ご興味いただけましたらお気軽にお問い合わせフォームからお問い合わせいただければと思います。入会ご希望のお客様とは一度ご面談という形でゆっくりお話がしたいと思っています。まずは会員制倶楽部の代表である私がどのような人間か知っていただいた上で、会員制倶楽部のコンセプトをお伝えできればと考えているからです。

資産を持っているとか、既に不動産を複数所有しているとか、不動産投資家としてのレベルが高いという基準で入会を決めることは絶対にありません。また、私ごとき人間が人を「値踏み」するのは笑止千万であると重々自覚しております。

会員様同士が仲良くなって面白いことをドンドンやっていきたいので、ご面談では、入会して他の会員様と仲良くできそうか、その方が入会することによってどのような刺激がありそうか、というのを基準として考えるようにしています。

また、ご面談をしたからと言って入会しなければならないということは絶対にありませんのでご安心いただきたいです。Q2でお話したように会員数を増やしたいという目的はありませんので、私の方から入会を勧めることありません。たとえ入会しなかったとしても、不動産投資を通じて幅広くお付き合いができると思っています。正直なお話、入会するしないというよりも新しい出会いが楽しみでご面談がしたいという考えの方が強いです。(笑)

Q4:なぜ会員様同士が仲良くなっていただきたいと思っているのですか?また、どのような工夫ををされていますか?

私が独立する前は異業種の方と一緒に動く機会が多かったのですが、業界の固定観念がないからか、思いもよらぬところで化学反応が起きて面白いことがたくさんできました。そのことがキッカケで会員制倶楽部を立ち上げたと言っても過言ではありません。

そのような背景があるので、会員様同士が仲良くなっていただきたいと思っています。
皆さんそれぞれの業界でご活躍されていて得意なことがありますので、それを組み合わせることができればどれだけ面白いことができるのだろうと考えるだけで心踊ります。(笑)

会員の皆さんが協力的でいてくださるので、こんな素晴らしい方がたくさんいるのに面白いことができないのは私の責任だと思っています。

また、会員様同士で銀行情報、不動産投資、その他投資のテクニックを惜しまず情報を出し合えるようにしたいというのも、会員様同士が仲良くなっていただきたい理由の一つです。

そのために交流会や勉強会という定番中の定番のことはもちろんやっております。
「U&A学校」という今後不動産事業をやりたい方や上級者向けの勉強会は唯一無二の勉強会だと言われております。(笑)手品のタネ明かしのように不動産業界の裏側や実務的なお話をしているので会員様ウケが良いです。(笑)

その他でも、新しくやろうとしていることがありますが、ここでは秘密でお願いします。(笑)言える範囲にとどめさせてもらいたいのですが、何かを一緒にやる機会があればそれが仲良くなるキッカケになりますので、その応用で(・・・)をやろうとしております。もちろん私も参戦します。もう一つも同じようなものですが、不動産投資にこだわらずやれることなので、参加される会員様と一緒に考えたいと思っています。

Q5:会員制倶楽部を運営していく中で気をつけていることはなんですか?

一番気をつけていることは、会員様同士で揉め事が起きないようにすることです。会員様同士が険悪になるようなことは絶対に避けなければならないと思っています。
よくある揉め事だと、他の会では会員様同士で良い物件の取り合いが多いみたいですが、そういう事態に至るのは案件が少ないことが要因だと思いますので、仮に、そういった事態を引き起こしてしまうようなことがあれば、それはすべて私の力が足りないのだと思うようにしています。幸いにも、今のところ物件の取り合いで揉めたことはありません。

もう一つは、同業者の方や第三者にご迷惑をおかけしないために、特に情報の取扱いには細心の注意を払うようにしています。

その他については、今のところ一度もないのでこの会員制倶楽部ではありそうにないと思っていますが、知らないところで勝手に儲け話や商売をしてしまう人が現れることです。何かがあってからでは遅く、我々で把握していないことはトラブルの元なので、そのような“一発レッドカード”のような事態が発生しないよう細心の注意を払っております。

Q6:代表にとっての『Unique Ability』という会員制倶楽部はなんですか?

大前提として「投資家の利益が不動産業者にとって不利益になってしまうことがある」すなわち「不動産業者の利益が投資家にとって不利益になってしまうことがある」というように、利益の関係性というところで投資家と不動産業者では利益的なところで相容れない関係にあります。

そのような関係性から投資家と不動産業者では大きな壁ができてしまうのが一般的ではありますが、私にとってこの『Unique Ability』という会員制倶楽部は「投資家と不動産業者の壁をぶち壊す場所」だと思っています。

また、お金というものが絡むと、その人の本性や人としての器量が垣間見られるものです。口だけなら誰でも良い事が言えてしまいますので、「言葉遊びでも綺麗事でもなく、会員様に儲けていただけるよう本気で動いているぞ!ということを証明する場所」だとも思っています。

尊敬しているお客様からのお言葉で、私の人生で一番刺さったお言葉がありまして、『良いことをして、中途半端な悪を入れるなら最初から徹底的に悪いことをした方が良い。良いことをしようと思うなら徹底的に良い事をやりなさい』です。それ以後、信念を貫くということに対してすごくこだわりを持つようになったと思います。この会員制倶楽部では、良いことを徹底的にやろう=会員様に儲けていただけるように本気で考え、行動しようと決心した大きなキッカケでした。

Q7:『Unique Ability』を今後どのような会員制倶楽部にしていきたいですか?

不動産業界は、いればいるほど年々力がついてきます。その力の使い方を間違えず、勘違いもせず、自分が付けてきた力を会員様に還元していきたいというのが私個人としての目標です。

会員制倶楽部全体としての目標は、『Unique Ability』という会員制倶楽部が会員様にとって不動産投資業界においてかけがえのない場所=「自分の家」くらい大切な場所であり、会員様にとって「不動産のことなら全て任さられる一番のパートナー」に我々がなることです。ちょっとくさいセリフで、しかもすごく難しいことではありますが、代表である私がそうしようと本気で思わないと誰もそうしようとは思わないですし、成せないことだと思っています。

それを実現する為には、必要な心構えとして、運営する側の人間が信念をブラさずに会員制倶楽部をやっていくことであり、必要な力として「究極のコンサルティング」を行っていくことだと考えております。

「究極のコンサルティング」とは、①「購入」②「売却」③「資産」のコンサルティングをそれぞれの分野に特化した弊社U&Aのメンバー全員と会員様(お客様)が一体となって会員様(お客様)の資産を増やすことです。

これまで計画、不動産実務、転売等、各パートに特化したU&A社員全員と会員様(お客様)で連携し、戦略立て、購入(入口)から売却(出口)まで責任を持って弊社が動き、上記①、②に関しては多くの成功体験と実績を積むことができました。

知見が広く(同じ人間とは思えない頭脳です。笑)、資産的なコンサルティングができる理学博士【㈱U&A顧問、『Unique Ability』副代表】が加わってから、1連の流れとして①「購入」②「売却」③「資産」のコンサルティングをすることができるようになりました。①→②→③の一連の動き「唯一無二のコンサルティング」という評価もいただき、今ではU&A名物となりつつあります。(笑)

Q8:最後に入会をご検討されている方にコメントお願いします

これまでお話した事が全てです。(笑)
あえてお伝えするのであれば、ご興味持っていただいた方とは、入会する、しない抜きにして、まずはお会いしてゆっくりお話がしたいです。笑
会員制倶楽部のお話よりも不動産投資のお話やその他のお話をしていることの方が多いかもしれません。笑

お気軽にお問い合わせいただければと思います。
素敵な出会いをを楽しみにしております。

Q9:『Unique Ability』運営スタッフのコメント(運営スタッフ回答)

弊社スタッフ全員、会員制倶楽部は代表が一番大事にしているものだと思っています。だからこそ我々も代表と同じ方向を向いて全員が同じ気持ちで会員制倶楽部をより良いものにしていきたいと思っています。代表は投資家と業者の狭間にいるような人間なので、良い意味で不動産業者っぽくないのが特徴です。(笑)

代表が言うように、本来、投資家と業者では見えない壁が存在しているものだと思います。
我々も不動産業界に長いこといますので、最初は投資家の考え方や特徴等、わからなかったところもありましたが、代表は投資家側と業者側の両立場に立って物事を考え、話をする事ができるので、投資家の考えや特徴を知ることができました。

たくさんの会員様と仲良くさせていただいて、今では見えない壁はなくなっていると思っています。
会員制倶楽部内で我々は、案件の情報を入手して会員様が儲かる方法を計画することや、不動産の購入、売却する際の戦略を考え、細かく査定したりと、不動産に関わることをメインで動いています。

売却する際の査定や高く売却する為の動きや戦略を立てることは私の得意分野なので、お気軽にご相談くださいませ。

 

 

 


入会までの流れ
Unique Ability Coreは

ご面談が必須です

1、お問い合わせ

・下記、お問い合わせフォームからお願いいたします。
・「面談申込み」にチェック
・ご希望の面談日時を3つほど頂けると幸いです。


2、ご面談

Unique Ability Core はご面談が必須事項になります。(Lightは不要です)
(参考)Q3:入会するにはどのようにすればよろしいですか?

3、入会