U&Aの不動産売却

売却を検討されているお客様

弊社は不動産投資の初心者からセミプロまで在籍している会員制倶楽部”カラフル”を運営しています。会員様が所有する不動産の売却を任せていただき、創業当時から数え切れない程の売却案件を経験してきました。積まれてきた経験は財産です。

「もっと高く売れるのではないか」「販売価格の設定が正しいのか」「他より高い見積もりだったから依頼したけど、本当にこの価格で売れるのか」「この担当者は信頼できるのか」等、疑問に思うことが多いのではないでしょうか。

疑問に思う要因は至ってシンプルです。
なぜその価格設定になるのか、その価格で売却する為にどのように活動していくのか等、不透明にしている部分が多いからです。不透明にしている部分が多いと売主様に疑問が生じてしまうのは当然のことです。もっと掘り下げると、売却さえ完了すれば手数料が頂けますので、売主様の為に1円でも高く売るという動きをしたところで不動産業者に大きな利益やメリットがほとんどないというのも大きな要因だと思います。

弊社は、これまで会員制倶楽部のお客様を中心に同じお客様から何度も購入から売却までご一緒してきました。

1度のお付き合いではなく、同じお客様と何度も購入から売却までご一緒してきたことや、お客様への1つ1つの良い行いや、少しでも高く売れるよう動くことが、お客様との信頼や先々のお付き合いに直結する環境だったので、弊社にとってはメリットが大きく、行動や意識が習慣化されていったのだと思います。

その結果として、良い事をした行動が巡り巡って返ってくる機会も多くなり、自分たちのしてきたことが正しかったという自信が生まれ、今のスタイルが完成していきました。

売却だけでなく、不動産業界全体として不透明な部分が多いので、お客様にとって不安や不信に思う点が多いかと思います。

「少しでも高く売りたい」「売却を依頼している会社があるけど不安な点や信用できない点が多い」と思うお客様にご相談いただきたいと思っております。

お客様の利益を最大化すべく、弊社社員一同、粉骨砕身努めて参ります。

代表取締役  土屋 正輝

無料面談するだけでも

高い金額で売却するために必要な4つの動き=U&Aが得意とする4つの動き

「同じ不動産は2つとしてない」と言われているのと同様に、売却の戦略も売主様、売却するまでの期間、物件の種類等によって立てる戦略は全て異なります。売主様のご要望に沿った戦略を立てていきます。

②、③、④(特に④)の動きには弊社独自のノウハウが多く組み込まれていて特徴的な動きの部分が多いので、売却の打ち合わせの際にお話できればと思います。

売れやすくなるような演出、物件の見せ方、物件が売れやすくなるにはどのようにすれば良いか等、弊社にお任せいただいた際は、ノウハウ、背景等、包み隠さず全て売主様にお伝えしています。その理由は、包み隠さずお話することによって売主様と連携がしやすくなるからです。

① 戦略を立てる

売却活動時の動き始めから
売却が完了するまでの戦略を立てます。

③ マーケティング

「売れやすくなるような演出」「物件の見せ方」「物件が売れやすくなるにはどのようにすれば良いか」等、工夫が必要です。

②売主様との連携

結果を良くするためには
売主様との連携が必要不可欠です。

④売却活動時の対応力、交渉力

売却価格に1番直結する部分といっても過言ではありません。
弊社が最も得意としている部分です。

U&A不動産売却の特徴
売却活動は1人のスタッフが1から10までやるのではなく、
各パートに特化したスタッフ全員で動いています。

・動き始めから売却が完了するまでの戦略を立てる
・商品化する為の物件の精査【不動産実務(安全に取引ができるか)】
・対応、交渉
・契約業務
・資産コンサル(必要があれば)

等、各パートに特化したスタッフでチームを組んでいます。

例え話にはなりますが、5kmを1人で走るのではなく、5人で走るというイメージをしていただければと思います。
1人で5kmを全力で走りきるのは限界があるので、どこかで力を抜くところも必要ですが、5人で走るのであれば、各パートフルパワーで走れ、一人よりも早く走れます。

上記イメージのように弊社では、各パートに特化した者で分業し、5kmを全力疾走で走り切ることができる手法(最大のパフォーマンス)で売却活動をしていくのがU&A不動産売却の特徴です。

売却活動開始までの流れ

STEP
下記フォームからお問い合わせ

    STEP
    ご面談

    ・売却活動時の動き始めから売却が完了するまでの戦略を立てる
    ・弊社独自の特徴的な動きの部分のご説明 (ノウハウ等、包み隠さずお話します)

    STEP
    売却活動開始

    売却活動開始前に弊社が作成したオリジナル資料を売主様に送付します。(売主様と連携しやすくすることが目的です)