U&Aの不動産買取

<不動産業者様、(弁護士、司法書士、税理士等)士業の方々>
お預かりの不動産案件がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。(お問い合わせを契機として末長くお付き合いさせていただければと考えております)

U&A不動産買取りの強み
《出口が見えれば薄利でも積極的に取り組めるので買取数字が強い》

薄利でも積極的に取り組める根拠

①弊社独自の多種多様な
販売ルート

・弊社が運営する不動産投資会員制倶楽部
・海外の富裕層のお客様
・ご紹介のお客様(不動産投資家、大家の会等)
・弊社一般会員様
・一般法人のお客様
・士業の方

②不動産投資会員制倶楽部
を運営

物件紹介に特化した不動産投資会員制倶楽部”カラフル”を運営しています。

会員数が多く、新築、築古の1棟収益、1棟収益ビル、賃貸戸建て、中古区分等、幅広いジャンルでお探しのお客様が大勢います。

③海外富裕層のお客様を
対象とした不動産販売

日本の不動産購入、管理等、日本に不慣れな方でも安心して不動産投資ができるサービス”GUA”(Global Unique Ability )を展開しています。お客様は主に海外富裕層の方です。


<対象エリア>
東京都、神奈川、千葉、埼玉

土地

・戸建て用地
・アパート用地
・マンション用地

旗竿地、変型地、造成地、、立ち退きが必要、古家付き等の条件でもご検討可能です。

中古戸建て

・実需用戸建て
・賃貸用戸建て
・再建築不可戸建て
築年数は問いません。

1棟収益アパート

再建築不可、袋地・囲繞地、既存不適格(容積、建蔽率オーバー)等の条件でもご検討可能です。
築年数は問いません。

1棟収益マンション

既存不適格(容積、建蔽率オーバー)等の条件でもご検討可能です。
築年数は問いません。

中古区分マンション

バルク案件(まとめ売り)もご検討可能です。
築年数は問いません。

また、以下のような権利制約や瑕疵が付随している不動産の買取・査定も行っております。
・再建築不可、建替困難あるいは融資困難な物件
・相続絡みの物件
・瑕疵担保責任免責の物件
・底地や借地権に絡む物件
・筆界特定制度に絡む境界未確定物件
・共有不動産や相続にまつわる困難を抱える物件
・制限行為能力者所有の物件


底地や借地権に絡んだ不動産その他一定の制約が付随するために権利調整の必要がある不動産の処分にお困りのお客様は、お気軽に弊社にご相談くだされば、その方面に詳しい専門スタッフが対応させていただきます。通常の不動産と違って、底地や借地権が絡んだ不動産を取り扱う場合より慎重を期さねばならなく、つきあう業者を誤れば損失が生じてしまいます。というのも、例えば底地ならその買取価格の相場は明確に決まっているわけではありませんが、更地価格より大幅に低い金額で取引されるのが通例です。底地の価格を決める時、単純に底地割合がそのまま価格に反映されるわけではないという点がこの取引の難しい点であり、底地の借地人への売却のみならず、借地権買取後に所有権として売却する方法や、借地権と底地の交換あるいは借地人との共同売却ならびに等価交換など底地や借地権に絡む局面で利用される手法は、具体的な場面で交渉に長けた者が必要となってくることがあります。弊社には、こうした交渉事に通じたスタッフも擁しており、ベストなソリューションを提供することができます。