不動産
売却

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月会費 Unique Ability(Light)

不動産投資会員制倶楽部 Unique Ability(Light)の月会員費です。

¥1,000

 

 

 

 

U&Aの不動産売却
~売却を検討されているお客様へ~


弊社は不動産投資の初心者からセミプロまで在籍している会員制倶楽部”Unique Ability”を運営しています。会員様が所有する不動産の売却を任せていただき、創業当時から数え切れない程の売却案件を経験してきました。積まれてきた経験は財産です。

現在、弊社で動いている売却の動きに支障が出てしまいますので、経験から培われてきた弊社独自のテクニックやノウハウをHPで詳しくお伝えすることはできませんが、お伝えできる範囲でご説明できればと思います。(弊社に売却をお任せいただいた際は包み隠さず売主様にお話するようにしております)

「もっと高く売れるのではないか」「販売価格の設定が正しいのか」「他より高い見積もりだったから依頼したけど、本当にこの価格で売れるのか」「この担当者は信頼できるのか」等、疑問に思うことが多いのではないでしょうか。

疑問に思う要因は至ってシンプルです。
なぜその価格設定になるのか、その価格で売却する為にどのように活動していくのか等、不透明にしている部分が多いので、売主様に疑問が生じてしまうのだと思います。もっと掘り下げると、売却さえ完遂させれば手数料が頂けますので、売主様の為に1円でも高く売るという動きをしたところで不動産業者に大きな利益やメリットがほとんどないというのも大きな要因だと思います。

弊社は、これまで会員制倶楽部のお客様を中心に同じお客様から何度も購入から売却までご一緒してきました。
1度のお付き合いではなく、同じお客様と何度も購入から売却までご一緒してきたことや、お客様への1つ1つの良い行いや、1円でも高く売れるよう動くことが、お客様との信頼や先々のお付き合いに直結する環境だったので、弊社にとってはメリットが大きく、行動や意識が習慣化されていったのだと思います。
その結果として、良い事をした行動が巡り巡って返ってくる機会も多くなり、自分たちのしてきたことが正しかったという自信が生まれ、今のスタイルが完成していきました。

売却だけでなく、不動産業界全体として不透明な部分が多いので、お客様にとって不安や不信に思う点が多いかと思います。
「少しでも高く売りたい」「売却を依頼している会社があるけど不安な点や信用できない点が多い」と思うお客様にご相談いただきたいと思っております。
お客様の利益を最大化すべく、弊社社員一同、粉骨砕身努めて参ります。

(代表取締役  土屋 正輝)

 


高い金額で売却するために
必要な4つの動き

U&Aが得意とする4つの動き


①《動き始めから売却が完了するまでの戦略を立てる》
②《売主様との連携》
③《マーケティング》
④《売却で動く人間の対応力》

「同じ不動産は2つとしてない」と言われているのと同様に、売却の戦略も売主様、売却するまでの期間、物件の種類等によって立てる戦略は全て異なります。
売主様のご要望に沿った戦略を立てていきます。

少しでも高く売るためには売主様との連携が必要不可欠です。
②、③、④(特に④)の動きには弊社独自のノウハウが多く組み込まれていて特徴的な動きの部分が多いので、売却の打ち合わせの際にお話できればと思います。
売れやすくなるような演出、物件の見せ方、物件が売れやすくなるにはどのようにすれば良いか等、弊社にお任せいただいた際は、包み隠さず全て売主様にお伝えします。
その理由は、包み隠さずお話することによって売主様と連携がしやすくなるからです。

 

 

売却活動を開始するまでの流れ


お問い合わせ

ご面談
弊社には、「売却活動する者(戦略立て)」「不動産実務(安全に取引ができるか)」「資産コンサル(必要であれば)」等、それぞれの分野に特化したスタッフがいますので、担当制ではなく、1人で動かないのが大きな特徴です。

「売却活動する者(戦略立て)」「不動産実務(安全に取引ができるか)」「資産コンサル(必要であれば)」等、それぞれの分野に特化したスタッフを交えて売主様とご面談をするのが弊社の特徴です。

販売活動開始
販売開始前に売主様と連携しやすくするよう弊社が独自で作成した資料を売主様に送付します。