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無料面談《不動産M＆A》

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複数の不動産を法人で所有する資産管理会社を利用する不動産投資家が、個々の不動産を個別に処分するよりも、全部または一部の不動産を簡便に処分する、あるいは逆に、複数の不動産を一戸または一棟当たりにすれば割安の価格でかつ簡便に入手する方法があります。
複数不動産を簡便な手続きで取引したい、複雑化した株主構成の整理をしたい、共有問題の解決を図りたい、資産価値の有効実現を考えたいなど、多様なニーズに即応した戦略を講じることが望めます。
設立当初はオーナーの個人事業を法人化したもので、事業継続する間に不動産などの資産が蓄積され、資産管理会社化したというケースでは、蓄積資産が株価を引き上げる一方、個人資産は相続などで分割されるので、相続税の納税に困窮する者が意外に多い。こういう場合でも不動産M＆Aの手法が役立つことがあります。更に、株式の譲渡益は原則として金融所得課税となり、税率の面での利点も見込めることができます。