売買仲介・コンサルティング
仕入れ、査定、権利調整、出口戦略まで。案件の論点を整理し、売買と再生の判断を支えます。
出口から逆算する
買えるかどうかではなく、最後にどう動かせるか。U&Aのコンサルティングは、出口を曖昧にしたまま進めません。
権利関係、再生コスト、賃料、売却可能性を整理し、案件の前提をひとつずつ確認します。入口価格だけでなく、出口と保有中のリスクを含めて検討することが、判断の精度を分けます。
主な支援領域
売買仲介
難しい論点を持つ不動産の売買を、現場目線で整理します。
投資判断
入口価格だけでなく、出口と保有中リスクを含めて検討します。
権利調整
借地底地、共有持分、相続などの論点を把握します。
アセットマネジメント
保有中の運用と出口設計を、案件単位で支えます。
バリューアップ業務の受託
所有はそのままに、権利調整・行政協議・再生工事・出口設計までを業務委託契約で受託します。所有者の方が意思決定を手放さずに、実務だけを預けられる形です。
判断を支える3つの土台
自社で再生してきた現場実績
机上論ではなく、自社の資金と手で難あり不動産を買い取り、再生し、再販してきた経験が判断の土台です。
全員が仕入れ畑出身のチーム
社員全員が業者側の仕入れ畑出身で、業者向け価格の感覚を熟知しています。仕入れから出口まで、専門チームで完遂します。
データと現場を突き合わせる（DATA × PRACTICAL WORK）
不動産テック企業のデータサービスで、賃料相場・査定・バリューアップの見通しを分析します。理学博士・元財務省出身の外部顧問が、賃料や出口価格、リスクを数理的に読み解き、現場の経験と突き合わせます。こうして「買って5年後に売れない」という最も怖い失敗を、確率で下げます。
進め方
論点を整理する
権利関係、物件状態、出口を分けて確認します。資料がなくても、分かる範囲で十分です。
選択肢を洗い出す
自社での買取、売買仲介、実務の受託、パートナーとの共同取得。取りうる進め方の選択肢を洗い出します。
提案と判断材料のご提示
提案内容とリスクを確認いただき、進めるかどうかを判断いただきます。
実行・出口まで伴走
契約、再生、投資家対応まで、実務を前へ進めます。